Imóvel comercial
- Vinícius de Oliveira
- 29 de abr. de 2021
- 2 min de leitura
O imóvel comercial deve está estruturado e ser adequado ao empreendimento. O tamanho, a localização, o acesso e o layout são fundamentais para o desempenho da atividade empresarial.
Os empresários devem tomar uma decisão importante sobre adquirir um imóvel comercial ou alugá-lo. O aluguel propicia maior liberdade e flexibilidade para o empresário, pois, caso ocorra algum problema na região do estabelecimento, ou apareça uma oportunidade em outro local, o empreendedor pode fazer uma mudança com maior rapidez, sem a necessidade de aguardar a venda do imóvel para obter liquidez.
Muitos preferem adquirir um imóvel, mesmo que financiado, alegando que pagar aluguel de imóvel é jogar dinheiro fora, pois o bem não será do locatário. Entretanto, pagando o aluguel, você paga apenas pelo uso do bem, ao invés de dispender grande valor de uma vez para a aquisição do imóvel ou pagar juros de financiamento, podendo pesquisar e negociar melhores condições.
Por outro lado, o locatário pode ter que devolver o imóvel ao não ter o aluguel renovado pelo proprietário. É o risco que se corre.
Já o empreendedor que prefere comprar um imóvel comercial próprio, pretende se estabelecer em um local e ter mais segurança, e fazer as mudanças e obras necessárias no imóvel. O estudo para a aquisição do imóvel deve ser minucioso, para evitar a aquisição de um imóvel que não atenderá ao seu empreendimento ou em uma localização ruim, transformando-se em um "elefante branco" sem a funcionalidade necessária.
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